• działki budowlane i siedliskowe z linią brzegową z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wydane WZiZT;

  • otulina projektowanego Parku Krajobrazowego Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej;

  • obszar specjalnej ochrony ptaków Puszcza Napiwodzko-Ramucka Natura 2000 OSOP;

  • obszar Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego;

  • w wojewódzkim planie zagospodarowania przestrzennego uznano Grom (Elganowo) za miejscowość uzdrowiskową;

  • w okolicy znajdują się pokłady borowiny i naturalnych, dobrych jakościowo wód  mineralnych;

  • możliwość wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków lub bezodpływowego szamba;

  • lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Gromskiego i jeziora Leleskiego;

  • teren położony jest w dużym kompleksie leśnym;rzeźba terenu dynamiczna;

  • przez otaczające tereny przebiega wododział główny; między dorzeczem Pregoły (zlewnią jeziora Leleskiego),a dorzeczem Wisły (zlewnia jeziora Gromskego);

  • system prywatnych dróg wewnętrznych (ciągi spacerowe) zapewniających dostęp do jeziora i dużego kompleksu leśnego bez konieczności korzystania z dróg publicznych- współwłaścicielami dróg wewnętrznych są właściciele działek;

  • dojazd drogą powiatową;

  • powierzchnie od 3000 m².

1. Jezioro Gromskie – Osada Grom, działki budowlane

a) Działki na Mazurach z linią brzegową jeziora Gromskiego i aktualnymi warunkami zabudowy

Działki wznoszą się kilkanaście metrów nad poziomem jeziora.

a) działka o pow. 0,70 ha – ok. 30 m linii brzegowej jez. Gromskiego

Działka z aktualnymi warunkami na budowę dwóch budynków mieszkalnych o max powierzchni zabudowy 255 m2 dla każdego budynku

b) działka o pow. 0,2401 ha 

Działka z aktualnymi warunkami zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy budynku od od 150 m2 do 250 m2 linia brzegowa 28 m2

b) Działki z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe;

    • Działki przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki budowlane są obciążone niższym podatkiem od nieruchomości w porownaniu z działaniami rekreacyjnymi. Podobnie podatek od towarów i usług VAT jest również zróżnicowany dla budynku mieszkalnego 8%VAt, VAT dla budynku rekreacyjnego 23%. Działki położone pomiędzy gruntową drogą powiatową, a jeziorem i dużym kompleksem leśnym. Jezioro Gromskie 250ha, nie wysychające, przepływowe z wypływającą rzeką. Przez ostatnie 40 lat nie występowały sinice. Wokół zabudowane tylko 7 działek, ok. 80% linii brzegowej stanowią kompleksy leśne Lasów Państwowych. W cenie każdej działki uwzględnione są notarialnie udziały w dwóch drogach do jeziora i we współwłasności istniejącego legalnego pomostu. Działki ogrodzone, zalesione z liniami energetycznymi przy działce
    • powierzchnia 3978 m2 – 398000,00 zł
    • 5083 m2 – 407000,00 zł
    • 3161 m2 – 379000,00 zł
    • 5404 m2 – 432000,00 zł
    • 3558 m2 – 356000,00 zł                                                                                                                                                                                                                            Oferujemy również domy całoroczne z bali drewnianych w różnych fazach realizacji (w różnym stopniu zaawansowania).

c) działki budowlane z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe.

  • wszystkie działki mają notarialnie zapewnione udziały w drogach prowadzących do jeziora

d) działki budowlane, na których wybudowane zostały całoroczne komfortowe domy drewniane typu „Chata”

Domy wyposażone do zamieszkania.
Cena  1 260 000,00 zł wraz z działką.

OPIS-TECH.-DOMU-nr1

OPIS-TECH.-DOMU-nr2

f) Działki z linią brzegową jeziora Gromskiego bez prawa zabudowy.

Obszar ok. 7 ha podzielony na 20 działek o pow. ok. 3000 m²
Całość leży u podstawy półwyspu i zatoki jeziora Gromskiego – z dwóch stron otoczona lasami, a z trzeciej strony brzegiem jeziora.

Wszystkie działki mają dostęp do jeziora i do lasu system dróg wewnętrznych (współudział).

Działki bez prawa zabudowy.

Możliwość wykorzystania: przyczepy, domki holenderskie, obiekty do 35 m² niezwiązane na trwałe z gruntem i nie wymagające pozwolenia na budowę.

Cena 20 PLN/m²

Jezioro Gromskie

Na pograniczu Pojezierzy Mrągowskiego i Olsztyńskiego o powierzchni 243, 2 ha, w tym 240,0 ha lustra wody i 3,2 ha wysp. Głębokość maksymalna wynosi 15,8 m, głębokość średnia 5,8 m.  Długość maksymalna jeziora wynosi
2 600 m,  a szerokość 1 100 m. Linia brzegowa w części południowej jest bardzo urozmaicona (liczne zatoki i 3 wyspy).

Otoczenie Jeziora Gromskiego w około 65% stanowią lasy i tereny zadrzewione.
Jezioro ma niewielki odpływ potokiem Grom do rzeki Saskiej. Jezioro Gromskie jest znanym i atrakcyjnym łowiskiem wędkarskim, z licznym pogłowiem szczupaka, okonia, dużego leszcza i płoci oraz lina.

Jezioro Gromskie jest bardzo cennym obiektem przyrodniczym, rekreacyjnym, rybackim i wędkarskim.

2. Jezioro Leleskie – Osada Grom, działki budowlane

Działki położone na wzniesieniu z widokiem na jezioro Leleskie (500ha) z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe.

Działki na skarpie: Pozostałe działki:
41/11 – 3603 m² 4236 m²
41/12- 3568 m² 4032 m²
41/13 -4020 m² 4293 m²
8043 m²
3851 m²
5018 m²
4020 m²
1,1985 m²

  • energia przy działkach;
  • częściowo ogrodzone;
  • udział w drogach wewnętrznych.

Jezioro Leleskie

Na Pojezierzu Olsztyńskim o  powierzchni 429,0 ha, w tym 5,5, ha wysp. Jest to jezioro bardzo głębokie, o średniej głębokości  12,1 m i maksymalnej prawie 50 m (49,5).  Długość maksymalna   wynosi 4050 m, a szerokość 1425 m. Ze względu na bogaty rybostan, czystość wód i względnie niezakłócone   środowisko jezioro  Leleskie należy zaliczyć do najcenniejszych użytków rybackich oraz bardzo atrakcyjnych łowisk wędkarskich.Malownicze położenie, dogodny dojazd, dostępne brzegi i liczne miejsca do kąpieli sprawiają, że Jezioro Leleskie jest obiektem o bardzo wysokich walorach rekreacyjnych.  Przechodzi przez nie także szlak kajakowy „Jezioro Omulew – Wielbark – Pasym  – Barczewo – Olsztyn”.

Jezioro Leleskie jest bardzo cennym obiektem przyrodniczym, rekreacyjnym, rybackim i wędkarskim.

3. Gotowe, komfortowe domy z bali drewnianych typu Chata.

Całkowicie wykończone i wyposażone, wolnostojące o wysokim standardzie domy z garażami, wykonane w technologii wieńcowej z bala, na wydzielonych, ogrodzonych działkach o pow. 3000-4000 m².
Cena 1 260 000,00 zł (wraz z działką)
Szczegóły: katalog WASCO oraz https://www.wasco.pl – Chata 117Gw z garażem

4. Wynajem